Vermieter kümmert sich nicht Treten Fehler und Mängel auf, muss der Vermieter sie beseitigen. Typische Wohnungsmängel sind undichte oder marode Fenster, Feuchtigkeitsschäden. 1 Miete mindern und warten, den Schaden selbst beheben lassen und die Rechnung einreichen, auf Vorschuss oder auf auf Reparatur verklagen? 2 Der Vermieter kann schließlich in der Regel nicht wissen, ob sich in der Wohnung die Schaben tummeln oder die Wand durchfeuchtet ist. Meldet man. 3 Manchmal regaieren der Vermieter oder die Hausverwaltung nicht auf Anfragen des Mieters. Wie man sich in diesem Fall richtig verhält. 4 Wenn der Vermieter trotz Fristsetzung nicht tätig wird, empfiehlt es sich, einen Rechtsanwalt bzw. Fachanwalt für Miet- & Wohnungseigentumsrecht wegen der ggf. auch gerichtlichen Geltendmachung. 5 «Es handelt sich um Schäden, die wir unmöglich selber beheben können», schreibt die betroffene Mieterin. Von «Espresso» möchte sie wissen, wie sie sich in dieser Situation verhalten soll. 6 Wenn im Mietvertrag nichts anderes festgelegt ist, müssen Sie sich als Vermieter:in um die Gartenpflege kümmern bzw. jemanden dafür engagieren. Die Kosten dürfen Sie nur an die Bewohner:innen weiterreichen, die den Garten tatsächlich nutzen. 7 Vorausgesetzt, der Vermieter kümmert sich nicht um den angezeigten Mangel und reagiert auch sonst nicht auf die Mietminderung, können Sie vom sogenannten Zurückbehaltungsrecht Gebrauch machen. Juristen sprechen hier von der Einrede des nicht erfüllten Vertrags gemäß § BGB. 8 Das können Sie bei Problemen tun. Der Vermieter kümmert sich nicht um das Schimmelproblem in der Wohnung oder erhöht plötzlich die Miete? Reinold von Thadden vom Deutschen Mieterbund erklärt. 9 Das Wichtigste als Mieter, wenn Sie einen Wasserschaden feststellen: Geben Sie Ihrem Vermieter die Mängelanzeige sofort nach entdecken des Wasserschadens auf. Im schlimmsten Fall drohen ansonsten Folgeschäden wie Wandschimmel / Hausschimmel, für die man Sie später haftbar machen könnte. vermieter nicht erreichbar kündigung 10