Hausanteil verschenken

Du kannst Deinen Hausanteil verschenken. 1 Ein Haus zu verschenken, ist grundsätzlich möglich, denn wenn es sich bei der Immobilie um Dein persönliches Eigentum handelt, kannst Du frei. 2 Eine Schenkung wird grundsätzlich unentgeltlich vollzogen (§ Absatz 1 BGB). Wählt Ihr eine Hausüberschreibung ohne Auflagen, dann kann der Beschenkte frei. 3 Wer sich die Erbschaftssteuer sparen möchte, verschenkt sein Haus am besten. Welche Regeln dabei geltem, haben wir zusammengefasst. 4 Du kannst Deinen Hausanteil verschenken, wenn Du ebenso wie der Beschenkte mit Hauptwohnsitz in Deutschland ansässig bist. Eine weitere Voraussetzung besteht darin, dass zwischen Euch beiden eine Erbengemeinschaft zu gleichen Teilen beziehungsweise bereits eine Miteigentümergemeinschaft besteht. 5 Die Spanne der Freibeträge variiertzwischen Euro. Bei einer Schenkungen an Kinder müssen diese bis zu einem Vermögenswert von Euro keine Schenkungssteuer zahlen. Bei Ehegatten liegt der Freibetrag sogar bei Euro, der Schenkungsfreibetrag für Enkel bei Euro. 6 Mit einer Schenkung zu Lebzeiten kannst Du die Übertragung Deines Vermögens zeitlich strecken und damit die Steuer in vielen Fällen vermeiden. Pro Kind kannst Du Euro steuerfrei verschenken. Diesen Freibetrag kannst Du alle zehn Jahre ausschöpfen. 7 Bei einem Hausverkauf muss grundsätzlich jede Partei dem Verkauf zustimmen. Mithilfe einer Immobilienbewertung erfahren Sie, wie viel Ihr Haus aktuell wert ist. Kann keine Einigkeit über den Verkauf erzielt werden, ist die Teilungsversteigerung oft die einzige Lösung. 8 Sind Sie gesetzlicher oder testamentarisch bestimmter Erbe, können Sie Ihren Erbteil verkaufen, aber auch verschenken. Beim Verkauf erhalten Sie einen vereinbarten Kaufpreis, bei der Schenkung handeln Sie selbstlos und erhalten zumindest keine finanzielle Gegenleistung. 9 Das Wichtigste in Kürze. Du kannst Deine Immobilie zu Lebzeiten an die Kinder überschreiben. Den Schenkungsvertrag muss ein Notar beurkunden. Mit einer Schenkung können Deine Kinder bei der Erbschaftsteuer sparen. Pro Kind und Elternteil können Euro steuerfrei verschenkt werden – und das alle zehn Jahre aufs Neue. halbes haus überschreiben 10 haus verschenken gegen pflege 12