Wie hoch sind die kaufnebenkosten in spanien Im Jahr wird die Immobilienbewertung zwischen und Euro kosten, abhängig vom Gutachter, der Objektart und des Objektwertes. Einige. 1 Für die Ausstellung einer offiziellen Kaufurkunde liegen die Kosten zwischen und Euro, abhängig vom Preis der Immobilie. So müssten Sie. 2 Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie betragen in etwa % des Kaufwertes. Sie setzen sich zusammen aus folgenden Steuern und Ausgaben: Erwerb einer. 3 Der allgemeine Mehrwertsteuersatz in Spanien beträgt aktuell 21 Prozent, für Wohnimmobilien sowie Garagenstellplätze (maximal zwei pro. 4 Wie bereits erwähnt, gewähren die Banken in Spanien in der Regel einen Kredit in Höhe von 80 % des Kaufpreises oder des Schätzwertes, obwohl manche Banken auch 90 – % des Kaufpreises finanzieren können, wobei sie sich in der Regel für den niedrigeren Betrag entscheiden. 5 Für die Ausstellung einer offiziellen Kaufurkunde liegen die Kosten zwischen und Euro, abhängig vom Preis der Immobilie. So müssten Sie beispielsweise beim Kauf einer Wohnung die Euro kostet etwa Euro zahlen und für ein Apartment mit einem Kaufpreis von Euro etwa Euro. 6 Die vom Notar erstellte und beglaubigte Escritura muss danach beim Grundbuchamt (registro de la propiedad) eingetragen werden. Auch das kostet Geld. Die Gebühren sind hier ebenfalls wieder staatlich geregelt und hängen vom Preis der Immobilie ab. In der Regel liegen sie zwischen und Euro. 7 Kauft man eine gebrauchte Immobilie von einer Privatperson fällt keine Mehrwertsteuer an, sondern eine Grunderwerbssteuer. Diese beträgt zwischen 6,5 % und 11% je nach Region/Bundesland in Spanien des verbrieften Kaufpreises, welche dann innerhalb von 30 Tagen nach der Beurkundung zu zahlen ist. 8 Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei Immobilienerwerb Spanien? - Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmissiones): 8 - 10% - Stempelsteuer (Acto Juridicos Documentados): 1,5 und 2% - Eintragung ins Grundbuch: 0,5 % - Notar: 0,8 - 2 % - Eventuell Anwalt ca. 1 % - Eventuell Kosten für Übersetzung - Gebühr für spanische Steuernummer, NIE. 9 Sämtliche Immobilienverträge müssen in Spanien vor dem Notar unterzeichnet werden. Die Gebühren dafür sind gesetzlich festgelegt und liegen, je nach Kaufpreis, zwischen und Euro. Für die Registrierung im Eigentumsregister (vergleichbar mit dem Grundbuch) sollten Sie weitere bis Euro einkalkulieren; die Gebühren sind. monatliche nebenkosten haus spanien 10 Die Käuferkosten bei der Investition in eine Immobilie an der Costa Blanca liegen im Durchschnitt zwischen 11% und 13% des Kaufpreises. Abhängig. 11